Panganib ng Eminent Domain at Expropriation ng Lokasyon ng Aquaculture

Ang eminent domain, ang legal na awtoridad ng pamahalaan na kunin ang pribadong ari-arian o bawiin ang interes sa lease para sa pampublikong layunin kapalit ng kabayaran, ay kumakatawan sa mababang posibilidad ngunit hindi zero ang panganib para sa mga operasyon ng aquaculture kung saan ang kanilang lugar o lease ay sa prinsipyo ay maaaring makuha o matigil kung ang pamahalaan ay magpasiya na ang lokasyon ay kailangan para sa isang proyekto ng imprastruktura, pagtatalaga para sa konserbasyon, o iba pang kinikilalang pampublikong layunin, isang panganib na naiiba at karaniwang mas hindi pangkaraniwan kaysa sa panganib ng hindi pag-renew ng lease o mga regulasyong naglilimita na mas madalas na tinatalakay sa pagsusuri ng lokasyon ng aquaculture. Ang mga pamantayan sa kabayaran para sa isang na-expropriate na interes sa aquaculture ay nag-iiba depende sa hurisdiksyon at maaaring isang tunay na pinagtatalunang usapin sa pagpapahalaga, dahil ang pagtatasa sa halaga ng leasehold interest sa isang produktibong aquaculture site, sa halip na pagtatasa lamang ng simpleng bakanteng lupa, ay nangangailangan ng pagsasaalang-alang sa halaga ng negosyo at mga pagpapabuti na itinayo ng operator sa site, isang pagsasanay sa accounting na nagdulot ng mga malalaking pagtatalo sa kabayaran sa mga naitalang kaso ng ekspropriasyon sa iba't ibang industriya kung saan iginiit ng apektadong negosyo na ang pamantayang kabayaran batay sa halaga ng lupa ay hindi sapat na nagrereplekta sa aktwal na halaga ng napinsalang nag-o-operating na negosyo. Mas mataas ang panganib sa pangkalahatan para sa mga lugar na matatagpuan sa mga lugar na kilala sa may kasalukuyang magkakumpeting na imprastruktura, konserbasyon, o interes sa estratehikong pag-unlad, isang sona ng pagpapalawak ng pantalan, isang itinalagang marine protected area na isinasaalang-alang, o isang rehiyon na may aktibong kumpetisyon sa presyon ng pag-unlad, na nangangahulugang ang maingat na pagpili ng lugar ay kinabibilangan ng pagtatasa sa ganitong uri ng pangmatagalang estratehikong panganib sa paggamit ng lupa at patakaran kasabay ng mas agarang mga konsiderasyon sa kapaligiran at regulasyon sa lokasyon. Bagaman bihira sa praktika para sa karamihan sa mga indibidwal na operasyon ng aquaculture, ang kamalayan sa panganib ng eminent domain at, kapag available, mga tiyak na probisyon sa lease o insurance na sumasaklaw sa kompensasyon para sa ekspropiasyon ay kumakatawan sa isang pamantayan, kahit na madalas na hindi pinapansin, na bahagi ng komprehensibong pangmatagalang pagtatasa ng panganib para sa pamumuhunan sa lokasyon ng aquaculture na nangangailangan ng malaking kapital.