जलीय कृषि स्थल निर्धारण विवादों में नियामक अधिग्रहण के दावे

एक नियामक अधिग्रहण का दावा यह तर्क देता है कि एक सरकारी विनियमन, एक नया पर्यावरणीय प्रतिबंध, एक अस्वीकृत परमिट नवीनीकरण, या पूर्वव्यापी रूप से लगाई गई बायोमास सीमा ने किसी संपत्ति या पट्टा हित के आर्थिक उपयोग को इतनी गंभीर रूप से प्रतिबंधित कर दिया है कि यह एक प्रभावी अधिग्रहण के रूप में कार्य करता है जिसके लिए संपत्ति के बिना मुआवजे के सरकारी अधिग्रहण के खिलाफ संवैधानिक या कानूनी सुरक्षा के तहत मुआवजे की आवश्यकता होती है, भले ही सरकार ने संपत्ति को भौतिक रूप से उस तरह से जब्त न किया हो जैसे एक पारंपरिक अधिग्रहण की कार्रवाई में होता है। जलीय कृषि संचालकों ने विभिन्न अधिकार क्षेत्रों में विशेष रूप से नए पर्यावरणीय विनियमों या वहन क्षमता-प्रेरित बायोमास कटौती के जवाब में नियामक अधिग्रहण के तर्क उठाए हैं, जो एक सुविधा के पहले से ही निर्मित होने और पूर्व में जारी परमिट के तहत संचालित होने के बाद लगाए गए थे। उनका तर्क है कि नया प्रतिबंध उनके पिछले निवेश के आर्थिक मूल्य को प्रभावी ढंग से नष्ट कर देता है, हालांकि अदालतों ने आम तौर पर प्रदर्शित आर्थिक अभाव के लिए एक बहुत उच्च मानदंड की आवश्यकता रखी है, अक्सर वास्तविक मुआवजा योग्य अधिग्रहण होने से पहले केवल लाभप्रदता में महत्वपूर्ण कमी के बजाय आर्थिक रूप से व्यवहार्य उपयोग के कुल नुकसान के करीब कुछ की आवश्यकता होती है। यह कानूनी ढांचा एक अंतर्निहित तनाव पैदा करता है जिसे नियामकों को मौजूदा, पहले से ही अनुमत जलीय कृषि परिचालनों पर लागू होने वाले पर्यावरणीय मानकों को कड़ा करते समय नेविगेट करना चाहिए, क्योंकि अत्यधिक आक्रामक पूर्वव्यापी प्रतिबंध सरकार को अधिग्रहण देयता के जोखिम में डालता है, जबकि अत्यधिक सतर्क, पुरानी व्यवस्था को प्राथमिकता देने वाला विनियमन जो मौजूदा परिचालनों को नए मानकों से अनिश्चित काल के लिए छूट देता है, उस पर्यावरणीय संरक्षण उद्देश्य को कमजोर कर सकता है जिसे नया विनियमन शुरू में प्राप्त करने के लिए था। चूंकि नियामक अधिग्रहण का मुकदमा आम तौर पर महंगा, धीमा होता है, और आमतौर पर आवश्यक उच्च कानूनी मानदंड को देखते हुए एक अनिश्चित परिणाम होता है, इसलिए भौतिक रूप से हानिकारक नए नियामक प्रतिबंध का सामना करने वाले अधिकांश जलीय कृषि संचालक औपचारिक अधिग्रहण मुकदमेबाजी की तुलना में अधिक व्यावहारिक मार्गों के रूप में प्रत्यक्ष जुड़ाव, बातचीत से तय की गई चरण-वार अवधि, मुआवजा या शमन कार्यक्रम, या नियामक पुनर्विचार के लिए राजनीतिक वकालत करते हैं, अधिग्रहण के दावे को प्राथमिक विवाद-समाधान रणनीति के बजाय अंतिम उपाय के रूप में आरक्षित रखते हैं।